무료 금융·부동산 계산기
금융 결정을 숫자로 먼저 확인하세요
빌릴 수 있는 금액, 집을 살 때 실제로 필요한 현금, 저축과 환전까지. 조건을 입력하면 근거를 함께 보여 줍니다. 회원가입이 없고 입력값은 브라우저에서만 처리됩니다.
어떤 상황이신가요?
상황에 맞는 시작점을 골라 보세요. 각 묶음의 첫 계산기부터 쓰면 나머지는 자연스럽게 이어집니다.
주택 구입은 네 단계로 나눠 계산합니다
한도 · 필요 현금 · 수익률은 서로 다른 질문입니다. 순서대로 확인하면 어디서 막히는지 분명해집니다.
- 1소득 기준 한도DSR 계산기
연소득과 기존 부채로 갚을 수 있는 한도를 봅니다.
입력값은 이어지지 않습니다 — 두 계산기가 요구하는 값이 다릅니다.
- 2담보 기준 한도LTV 계산기
주택가격과 지역·주택 수로 담보가 감당하는 한도를 봅니다. DSR과 LTV 기준을 모두 충족해야 하며, 금융회사의 심사 결과에 따라 실제 한도는 더 낮을 수 있습니다.
주택가격과 한도가 다음 단계로 이어집니다.
- 3실제 필요한 현금실투자금 계산기
매매가에 취득세·중개보수·등기비용을 더해 준비해야 할 금액을 봅니다.
매입가·대출·보증금·부대비용이 다음 단계로 이어집니다.
- 4투자 결과임대수익률 계산기
월세와 대출이자를 넣어 자기자본 수익률을 확인합니다.
※ 값이 이어지는 구간은 2→3, 3→4 입니다. 넘어온 값은 다음 화면에서 수정할 수 있고, 방공제·등기비용처럼 직접 골라야 하는 항목은 자동으로 선택되지 않습니다.
금융 가이드
계산기가 내놓은 숫자를 어떻게 읽어야 하는지 정리했습니다.
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자주 묻는 질문
무엇부터 계산해야 하나요?
목적에 따라 다릅니다. 대출을 앞두고 있다면 DSR로 소득 기준 한도를, 주택 담보라면 LTV로 담보 기준 한도를 먼저 봅니다. DSR과 LTV 기준을 모두 충족해야 하며, 금융회사의 심사 결과에 따라 실제 한도는 더 낮을 수 있습니다. 매수를 검토 중이라면 실투자금 계산기로 매매가 외에 필요한 현금을 확인하는 편이 빠릅니다.
계산 결과가 실제 은행과 다를 수 있나요?
네. 이 사이트의 결과는 참고용 추정치입니다. 우대금리·가산금리·수수료와 금융회사 내부 심사 기준이 반영되지 않으므로 최종 결정 전 해당 금융기관에 확인하세요. 특히 대출 한도는 소득 인정 방식과 기존 부채 산정 방식에 따라 달라집니다.
입력한 값이 저장되나요?
서버로 전송되거나 저장되지 않습니다. 모든 계산은 브라우저에서 처리됩니다. 입력값은 주소창의 쿼리 파라미터에만 담기므로, 링크를 복사하면 같은 조건을 다시 열 수 있습니다.
세율이나 규제 수치는 언제 기준인가요?
정책을 쓰는 계산기는 결과 아래에 기준일·검증일·출처를 함께 표시합니다. 확인되지 않은 조건 조합은 임의로 계산하지 않고 '지원하지 않음'으로 알리며, 적용 기간이 끝난 정책값은 새 기준을 확인하기 전까지 계산하지 않습니다.
숫자를 어떻게 관리하는지
금융 계산은 근거가 없으면 의미가 없습니다. 이 사이트가 지키는 원칙입니다.
- 1차 출처를 우선합니다
- 세율과 규제 수치는 법령·정부 부처 발표 원문을 우선 확인합니다. 원문을 확인하지 못한 값은 근거 등급을 함께 밝힙니다.
- 기준일과 검증일을 밝힙니다
- 정책을 쓰는 계산기는 결과 아래에 적용 기준일, 마지막 확인 날짜, 출처를 함께 표시합니다.
- 확인되지 않은 조건은 계산하지 않습니다
- 근거가 없는 조건 조합은 값을 추정하지 않고 지원하지 않는다고 알립니다. 적용 기간이 끝난 정책값도 새 기준을 확인하기 전까지 계산하지 않습니다.
- 입력값은 서버에 저장되지 않습니다
- 모든 계산은 브라우저에서 처리됩니다. 입력값은 주소창의 쿼리 파라미터에만 담겨, 링크를 복사하면 같은 조건을 다시 열 수 있습니다.
모든 결과는 참고용 예상값입니다. 법률·세무·금융 판단을 대신하지 않으며, 실제 조건은 금융기관·세무 전문가의 확인이 필요합니다. 면책 고지 · 사이트 소개 · 문의